RU
TR
RU
TR
1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
|
Наименование
|
Описание
|
|
Отраслевая принадлежность
|
Строительство
|
|
Возможное использование площадки
|
Строительство многоквартирных жилых домов
|
|
Местонахождение площадки
|
Республика Адыгея, г. Адыгейск, ул. Горького, 20
|
|
Локальное расположение площадки
|
До ближайшей автотрассы федерального значения 1,0 км. (автомагистраль Дон М-4)
|
|
Общая площадь земельного участка
|
5000,0 кв.м. (0,5 га)
|
|
Возможность расширения земельного участка
|
Не имеется
|
|
Текущая категория земель
|
Земли населенных пунктов. Выделение земельного участка в натуре.
Администрация муниципального образования «Город Адыгейск» берет на себя обязательства в выделении земельного участка в натуре, сопровождению проекта в федеральных структурах в вопросах оформления документации. |
|
История площадки
|
Участок является муниципальной собственностью, не застроен, не используется
|
|
Наличие на участке строений
|
Не имеется
|
|
Контактная информация
|
8(87772) 9-14-90, 9-21-39 Отдел экономического развития и торговли администрации МО "Город Адыгейск"
E-mail: econom@adigeisk.ru
|
2. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ
2.1. Установленные правовые отношения
|
Характеристика
|
Форма установленных отношений
|
Наименование правообладателя
|
Адрес нахождения и контактные данные
|
|
Собственник
|
Муниципальная
собственность
|
Администрация МО «Город Адыгейск»
|
385200, Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр-т им. В.И. Ленина, 31,
тел.: 8(87772) 9-16-90
|
|
Пользователь
|
нет
|
|
|
2.2. Юридическая документация
|
Наименование документа
|
Характеристика и содержание документа, общие пояснения
|
|
Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре
|
Выполнено.
Электроснабжение, газоснабжение.
|
|
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
|
Не имеется
|
|
Межевание по проекту границ земельного участка
|
Выполнено.
|
|
Кадастровый план земельного участка
|
Выполнено. Кадастровый номер:
01:09:0103016:265
|
|
Договор аренды земельного участка
|
В течение 30 дней после заключения инвестиционного соглашения.
|
|
Стоимость продажи земли
|
Предоставление только в аренду.
|
|
Кадастровая стоимость земли
|
15 706 350,00 руб.
|
|
Арендная плата за землю в год
|
78 531,75 руб.
|
|
Обременения земельного участка
|
Не имеются
|
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
3.1.Сведения технического характера
|
Наименование
|
Характеристика
|
|
Тип зоны
|
Зона многоквартирной жилой застройки
|
|
Грунтовые условия
|
Почва глинистая, черная – 1,2м,
глина буровато-серая, буровато-желтая
|
|
Топографические особенности местности
|
Сейсмичность района строительства 8 баллов, равнинная местность
|
|
Ближайшее окружение площадки
|
Земли населенных пунктов
|
3.2. Техническая документация
|
Наименование документа
|
Характеристика и содержание документа, общие пояснения
|
|
Топографический план местности
|
М 1:5000
|
|
Геологические условия в месте расположения площадки
|
Изучены, уточнить при проектировании объектов
|
|
Технические паспорта на здания и сооружения
|
На участке отсутствуют здания и сооружения
|
4. ТРАНСПОРТНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1. Транспортная инфраструктура
|
Наименование
|
Характеристика
|
|
Автомобильное сообщение
|
Автомагистраль М-4 «Дон» - 1 км от площадки
До республиканской трассы «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль» - 2,0 км площадки
|
|
Удаленность площадки от крупных городов
|
До г. Краснодара- 25 км, до г. Майкопа- 102 км, до г. Горячий Ключ –
18 км
|
|
Железнодорожное сообщение
|
Железнодорожная станция «Псекупс» - 4,5 км
|
|
Воздушное сообщение
|
Ближайший аэропорт – 25 км в г. Краснодаре
|
|
Водное сообщение
|
Ближайший речной порт – 36 км в г. Краснодаре
|
|
Сведения об обеспечении безопасности
|
Охранной сигнализации и видеонаблюдения нет, отдаленность от ближайшего отделения полиции пожарной части соответственно 1700 м и 700 м в г. Адыгейске
|
4.2. Инженерная инфраструктура
|
Наименование
|
Характеристика
|
Недостающая информация
|
|
Электроснабжение
|
От существующей сети ПАО «Кубаньэнерго», проектируемая мощность -150 кВ. Ввод в эксплуатацию ТП-2017 год.
|
Возможные лимиты и степень загруженности имеющихся мощностей
|
|
Газоснабжение
|
От существующей газовой магистрали ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» -600 м, от ГРШП по ул. Промышленной.
|
Возможные лимиты и степень загруженности имеющихся мощностей
|
|
Водоснабжение
|
Обслуживающая компания МУП «Ресурс», тариф для предприятий 240 м от точки подключения по ул. Горького.
|
Возможность бурения и создания собственного источника водоснабжения
|
|
Канализация
|
Строительство и подключение к сетям города Адыгейска, которые обслуживает МУП «Ресурс»
|
Возможность создания собственного накопителя и очистных сооружений
|
|
Теплоснабжение
|
Возможно подключение к сети теплоснабжения МУП «Ресурс»
|
Определить проектом
|
|
Связь
|
В районе действует мобильная связь «МТС», «Beeline», «Мегафон», «СМАРТС». Проводная телефонная связь ПАО «Ростелеком»
|
Определить проектом
|
Ситуационный план
