ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 1
1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Наименование
|
Описание
|
Отраслевая принадлежность
|
Сельское хозяйство
|
Возможное использование площадки
|
Для размещения тепличного комплекса
(иного комплекса агропромышленного назначения) или создания сада плодово-ягодных насаждений на землях качественного плодородного слоя
|
Местонахождение площадки
|
Республика Адыгея, р-н Майкопский,
участок находится в границах п. Удобный
|
Локальное расположение площадки
|
1.6 км на северо-восток от п. Совхозный
|
Общая площадь земельного участка
|
3,13 га
|
Возможность расширения
земельного участка
|
Возможно до 14,45 га, в случае приобретения примыкающих земельных участков, находящихся в долгосрочной аренде (01:04:5711007:92, 01:04:5711007:52, 01:04:5711007:54, 01:04:5711007:55, 01:04:5711007:56)
|
Текущая категория земель и
обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую |
Земли сельскохозяйственного назначения
|
История площадки
|
Сельскохозяйственное (животноводческое) использование
|
Наличие на участке строений
|
Некапитальное строение
|
Контактная информация
|
тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович
|
2. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ
2.1. Установленные правовые отношения
Характеристика
|
Форма
установленных
отношений
|
Наименование правообладателя
|
Адрес нахождения и контактные данные
|
Правообладатели
|
долгосрочная аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
|
Семенец Андрей Павлович, Чолакян Светлана Николаевна
(передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьему лицу в порядке ст. 22 Земельного кодекса РФ)
|
Республика Адыгея, Майкопский район,
п. Тульский, тел.: 8-928-469-37-22
|
2.2. Юридическая документация
Наименование документа
|
Характеристика и содержание документа,
общие пояснения
|
Подготовка и утверждение границ
земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре |
Проект границ не требуется, так как земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет
|
Межевание по проекту границ земельного участка
|
Имеется
|
Постановка на кадастровый учет и
получение кадастрового плана |
01:04:5711007:52, 01:04:5711007:53
|
Договор аренды земельного участка
|
Зарегистрирован в Росреестре
|
Стоимость продажи земли
|
20% от кадастровой стоимости
(при наличии объектов недвижимости)
|
Обременения по земельному участку
|
отсутствуют
|
Кадастровая стоимость земельного участка
|
207512,37 рублей
|
Арендная плата в год
|
1755 рублей
|
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
3.1. Сведения технического характера
Наименование
|
Характеристика
|
Тип зоны
|
Экологически чистая зона
|
Топографические особенности местности
|
Равнинная местность
|
Ближайшее окружение площадки
|
Северо-восточнее – земли для нужд обороны и лесной фонд;
южнее – земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов
северо- западнее – земли сельскохозяйственного назначения;
|
4. ТРАНСПОРТНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1. Транспортная инфраструктура
Наименование
|
Характеристика
|
Автомобильное сообщение
|
а/д «Подъезд к п. Тульскому» (Майкоп-Тульский) ~ 1 км;
а/д А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (Майкоп-Гузерипль) ~ 2 км.
|
Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея
|
г. Майкопа ~ 3 км п. Тульский ~5 км, курорт «Лаго-Наки» ~ 40 км.
|
Воздушное сообщение
|
Международный аэропорт Краснодар ~ 131 км;
Международный аэропорт Минеральные Воды ~ 297 км.
|
Железнодорожное сообщение
|
Ж/д линия «Белореченская-Майкоп-Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД ~ 1 км.
|
Сведения об обеспечении безопасности
|
Ограждение, техническая система охраны и видеонаблюдения отсутствует.
В непосредственной близости дислоцируются силы и средства Вооруженных сил РФ.
Отдел МВД России по Майкопскому району, Отделение в п. Тульский УФСБ России по РА, Следственный отдел по Майкопскому району СУ СК России по РА, Отдельный пост ФГКУ «1 ОФПС» дислоцируются в п. Тульском.
|
4.2. Инженерная инфраструктура
Наименование
|
Характеристика
|
Недостающая информация
|
|
Электроснабжение
|
Осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям объекта «шкаф учета для сельскохозяйственного производства», согласно Акту № 411364 от 07.05.2018 ПАО «Кубаньэнерго»
|
|
|
Газоснабжение
|
Предварительно, возможного подключение к газовым сетям, расстояние ~ 600 м (расстояния от точки подключения (технологического присоединения) уточняется).
|
|
|
Водоснабжение
|
Глубинная скважина 18 м. Насосное оборудование.
Расстояния от точки подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям уточняется
|
|
|
Канализация
|
Местная – возможно.
Предварительно возможно подключение к центральной канализации, расстояние ~700 м
|
|
|
Теплоснабжение
|
Автономное – возможно
|
|
|
Связь
|
В зоне действия «большой четверки» операторов сотовой связи в регионе («МТС», «Билайн», «МегаФон», «Теле2»)
|
|