Инвест-площадка №1

Наименование

Описание

Отраслевая принадлежность

Сельское хозяйство

Возможное использование площадки

Для размещения тепличного комплекса

(иного комплекса агропромышленного назначения) или создания сада плодово-ягодных насаждений на землях качественного плодородного слоя

Местонахождение площадки

Республика Адыгея, р-н Майкопский,

участок находится в границах п. Удобный

Локальное расположение площадки

1.6 км на северо-восток от п. Совхозный

Общая площадь земельного участка

3,13 га

Возможность расширения

земельного участка

Возможно до 14,45 га, в случае приобретения примыкающих земельных участков, находящихся в долгосрочной аренде (01:04:5711007:92, 01:04:5711007:52, 01:04:5711007:54, 01:04:5711007:55, 01:04:5711007:56)

Текущая категория земель и
обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению
земельного участка и переводу земель из одной категории в другую

Земли сельскохозяйственного назначения

История площадки

Сельскохозяйственное (животноводческое) использование

Наличие на участке строений

Некапитальное строение

Контактная информация

тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович

Характеристика

Форма

установленных

отношений

Наименование правообладателя

Адрес нахождения и контактные данные

Правообладатели

долгосрочная аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Семенец Андрей Павлович, Чолакян Светлана Николаевна

(передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьему лицу в порядке ст. 22 Земельного кодекса РФ)

Республика Адыгея, Майкопский район,

п. Тульский, тел.: 8-928-469-37-22

Наименование документа

Характеристика и содержание документа,

общие пояснения

Подготовка и утверждение границ
земельного участка с предоставлением
условий на подключение к инженерной инфраструктуре

Проект границ не требуется, так как земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет

Межевание по проекту границ земельного участка

Имеется

Постановка на кадастровый учет и
получение кадастрового плана

01:04:5711007:52, 01:04:5711007:53

Договор аренды земельного участка

Зарегистрирован в Росреестре

Стоимость продажи земли

20% от кадастровой стоимости

(при наличии объектов недвижимости)

Обременения по земельному участку

отсутствуют

Кадастровая стоимость земельного участка

207512,37 рублей

Арендная плата в год

1755 рублей

Наименование

Характеристика

Тип зоны

Экологически чистая зона

Топографические особенности местности

Равнинная местность

Ближайшее окружение площадки

Северо-восточнее – земли для нужд обороны и лесной фонд;

южнее – земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов

северо- западнее – земли сельскохозяйственного назначения;

Наименование

Характеристика

Автомобильное сообщение

а/д «Подъезд к п. Тульскому» (Майкоп-Тульский) ~ 1 км;

а/д А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (Майкоп-Гузерипль) ~ 2 км.

Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея

г. Майкопа ~ 3 км п. Тульский ~5 км, курорт «Лаго-Наки» ~ 40 км.

Воздушное сообщение

Международный аэропорт Краснодар ~ 131 км;

Международный аэропорт Минеральные Воды ~ 297 км.

Железнодорожное сообщение

Ж/д линия «Белореченская-Майкоп-Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД ~ 1 км.

Сведения об обеспечении безопасности

Ограждение, техническая система охраны и видеонаблюдения отсутствует.

В непосредственной близости дислоцируются силы и средства Вооруженных сил РФ.

Отдел МВД России по Майкопскому району, Отделение в п. Тульский УФСБ России по РА, Следственный отдел по Майкопскому району СУ СК России по РА, Отдельный пост ФГКУ «1 ОФПС» дислоцируются в п. Тульском.

Наименование

Характеристика

Недостающая информация

Электроснабжение

Осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям объекта «шкаф учета для сельскохозяйственного производства», согласно Акту № 411364 от 07.05.2018 ПАО «Кубаньэнерго»

Газоснабжение

Предварительно, возможного подключение к газовым сетям, расстояние ~ 600 м (расстояния от точки подключения (технологического присоединения) уточняется).

Водоснабжение

Глубинная скважина 18 м. Насосное оборудование.

Расстояния от точки подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям уточняется

Канализация

Местная – возможно.

Предварительно возможно подключение к центральной канализации, расстояние ~700 м

Теплоснабжение

Автономное – возможно

Связь

В зоне действия «большой четверки» операторов сотовой связи в регионе («МТС», «Билайн», «МегаФон», «Теле2»)