Инвест-площадка №4

Наименование

Описание

Отраслевая принадлежность

Туристско-рекреационная

Возможное использование площадки

- Туризм и гостиничное хозяйство/рестораны,

- Станция технического обслуживания и автомойки

- иное (зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 101)

Местонахождение площадки

Республика Адыгея, р-н Майкопский, п. Совхозный, ул. Шоссейная, 2 А

Локальное расположение площадки

Республика Адыгея, Майкопский район, Победенское сельское поселение», п. Совхозный, ул. Шоссейная, 2 А (вдоль автомобильной дороги федерального значения общего пользования А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику», км. 10+ (справа)

Общая площадь земельного участка

4513 кв.м.

Возможность расширения

земельного участка

Возможно до 3000 кв.м., в случае приобретения земельного участка с кадастровым № 01:04:5708007:67 и земельного участка (охранной зоны), на котором расположена, предположительно, нефункционирующая скважина, назначение и принадлежность которой не установлена)

Текущая категория земель и обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую

Земли населенных пунктов

История площадки

Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Наличие на участке строений

нет

Контактная информация

тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович

Характеристика

Форма

установленных

отношений

Наименование правообладателя

Адрес нахождения и контактные данные

Правообладатель

долгосрочная аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Семенец

Андрей Павлович

(по доверенности)

(передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу в порядке ст. 22 Земельного кодекса РФ)

Республика Адыгея, Майкопский район,

п. Тульский, тел.: 8-928-469-37-22

Наименование документа

Характеристика и содержание документа,

общие пояснения

Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре

Проект границ не требуется, так как земельный участок, состоящий из 2-х контуров сформирован и поставлен на кадастровый учет

Межевание по проекту границ земельного участка

Имеется

Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового плана

01:04:5708007:51

Договор аренды земельного участка

Зарегистрирован в Росреестре

Стоимость продажи земли

20% от текущей кадастровой стоимости или в зависимости от дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка

Обременения по земельному участку

отсутствуют

Кадастровая стоимость земельного участка

29 903,59 рублей

Арендная плата в год

598 рублей

Наименование

Характеристика

Тип зоны

Экологически чистая зона

Топографические особенности местности

Равнинная местность. Топографическая основа имеется.

Ближайшее окружение площадки

на пересечении путей федеральной, республиканской и муниципальной дорог, с проходящей поблизости железнодорожной линией «Белореченская - Майкоп - Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД, в непосредственной близости бассейна р. Белая

Наименование

Характеристика

Автомобильное сообщение

а/д «Подъезд к п. Тульскому» (Майкоп-Тульский) ~ 0,15 км.;

а/д А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (Майкоп-Гузерипль) –

примыкание

Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея

г. Майкопа ~ 3 км. п. Тульский ~4 км., курорт «Лаго-Наки» ~ 40 км.

Воздушное сообщение

Международный аэропорт Краснодар ~ 131 км.;

Международный аэропорт Минеральные Воды ~ 297 км.

Железнодорожное сообщение

Ж/д линия «Белореченская-Майкоп-Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД ~ 0,1 км., станция «Тульская» ~ 2,5 км.

Сведения об обеспечении безопасности

Ограждение, техническая система охраны и видеонаблюдения отсутствует.

Отдел МВД России по Майкопскому району, Отделение в п. Тульский УФСБ России по РА, Следственный отдел по Майкопскому району СУ СК России по РА, Отдельный пост ФГКУ «1 ОФПС» дислоцируются в п. Тульском.

Наименование

Характеристика

Недостающая информация

Электроснабжение

в зоне действия, примерно в радиусе 20 м. (требуется одна опора ЛЭП)

Газоснабжение

в зоне действия, примерно 40-70 м (объемы м мощности эквиваленты потребительским нуждам физических лиц), ШРП ~ 150-200 м.

Водоснабжение

в зоне действия, примерно 40-70 м (объемы м мощности эквиваленты потребительским нуждам физических лиц)

Канализация

Возможно местная

Теплоснабжение

возможно автономное

Связь

В зоне действия «большой четверки» операторов сотовой связи в регионе (МТС, Билайн, МегаФон, Телн2)