Инвест-площадка №4
Инвестиционный портал Республики Адыгея
Инвестиционный портал
Республики Адыгея
385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пионерская 199
RU
TR
ВойтиМой кабинет
Новости
О Республике
  • Республика и ее инвестиционный потенциал
  • Кредитный рейтинг
  • Инфографика
Инвестиционные проекты
Инвестору
Специализированная организация
  • О специализированной организации
  • Цели и задачи
  • Реквизиты
Контакты
Ещё
    Инвестиционный портал Республики Адыгея
    Новости
    О Республике
    • Республика и ее инвестиционный потенциал
    • Кредитный рейтинг
    • Инфографика
    Инвестиционные проекты
    Инвестору
    Специализированная организация
    • О специализированной организации
    • Цели и задачи
    • Реквизиты
    Контакты
    Ещё
      RU
      TR
      Инвестиционный портал Республики Адыгея
      • Новости
      • О Республике
        • Назад
        • О Республике
        • Республика и ее инвестиционный потенциал
        • Кредитный рейтинг
        • Инфографика
      • Инвестиционные проекты
      • Инвестору
      • Специализированная организация
        • Назад
        • Специализированная организация
        • О специализированной организации
        • Цели и задачи
        • Реквизиты
      • Контакты
      • Мой кабинет
      • +7 (8772) 522- 612
      385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пионерская 199
      invest@minecora.ru
      • Facebook
      • Вконтакте

      Инвест-площадка №4

      • МО Гиагинский район
      • МО Город Адыгейск
      • МО Город Майкоп
      • МО Кошехабльский район
      • МО Красногвардейский район
      • МО Майкопский район
        • Инвест-площадка №1
        • Инвест-площадка №2
        • Инвест-площадка №3
        • Инвест-площадка №4
        • Инвест-площадка №5
      • МО Тахтамукайский район
      • МО Шовгеновский район
      • МО Теучежский район

      Заявка инвестора

      Возможное использование площадки

      - Туризм и гостиничное хозяйство/рестораны,

      - Станция технического обслуживания и автомойки

      - иное (зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 101)

      ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 4

      1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

      Наименование

      Описание

      Отраслевая принадлежность

      Туристско-рекреационная

      Возможное использование площадки

      - Туризм и гостиничное хозяйство/рестораны,

      - Станция технического обслуживания и автомойки

      - иное (зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 101)

      Местонахождение площадки

      Республика Адыгея, р-н Майкопский, п. Совхозный, ул. Шоссейная, 2 А

      Локальное расположение площадки

      Республика Адыгея, Майкопский район, Победенское сельское поселение», п. Совхозный, ул. Шоссейная, 2 А (вдоль автомобильной дороги федерального значения общего пользования А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику», км. 10+ (справа)

      Общая площадь земельного участка

      4513 кв.м.

      Возможность расширения

      земельного участка

      Возможно до 3000 кв.м., в случае приобретения земельного участка с кадастровым № 01:04:5708007:67 и земельного участка (охранной зоны), на котором расположена, предположительно, нефункционирующая скважина, назначение и принадлежность которой не установлена)

      Текущая категория земель и обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую

      Земли населенных пунктов

      История площадки

      Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

      Наличие на участке строений

      нет

      Контактная информация

      тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович



      2. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ

      2.1. Установленные правовые отношения

      Характеристика

      Форма

      установленных

      отношений

      Наименование правообладателя

      Адрес нахождения и контактные данные

      Правообладатель

      долгосрочная аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

      Семенец

      Андрей Павлович

      (по доверенности)

      (передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу в порядке ст. 22 Земельного кодекса РФ)

      Республика Адыгея, Майкопский район,

      п. Тульский, тел.: 8-928-469-37-22



      2.2. Юридическая документация


      Наименование документа

      Характеристика и содержание документа,

      общие пояснения

      Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре

      Проект границ не требуется, так как земельный участок, состоящий из 2-х контуров сформирован и поставлен на кадастровый учет

      Межевание по проекту границ земельного участка

      Имеется

      Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового плана

      01:04:5708007:51

      Договор аренды земельного участка

      Зарегистрирован в Росреестре

      Стоимость продажи земли

      20% от текущей кадастровой стоимости или в зависимости от дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка

      Обременения по земельному участку

      отсутствуют

      Кадастровая стоимость земельного участка

      29 903,59 рублей

      Арендная плата в год

      598 рублей

      3. ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

      3.1. Сведения технического характера

      Наименование

      Характеристика

      Тип зоны

      Экологически чистая зона

      Топографические особенности местности

      Равнинная местность. Топографическая основа имеется.

      Ближайшее окружение площадки

      на пересечении путей федеральной, республиканской и муниципальной дорог, с проходящей поблизости железнодорожной линией «Белореченская - Майкоп - Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД, в непосредственной близости бассейна р. Белая

      4. ТРАНСПОРТНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

      4.1. Транспортная инфраструктура

      Наименование

      Характеристика

      Автомобильное сообщение

      а/д «Подъезд к п. Тульскому» (Майкоп-Тульский) ~ 0,15 км.;

      а/д А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (Майкоп-Гузерипль) –

      примыкание

      Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея

      г. Майкопа ~ 3 км. п. Тульский ~4 км., курорт «Лаго-Наки» ~ 40 км.

      Воздушное сообщение

      Международный аэропорт Краснодар ~ 131 км.;

      Международный аэропорт Минеральные Воды ~ 297 км.

      Железнодорожное сообщение

      Ж/д линия «Белореченская-Майкоп-Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД ~ 0,1 км., станция «Тульская» ~ 2,5 км.

      Сведения об обеспечении безопасности

      Ограждение, техническая система охраны и видеонаблюдения отсутствует.

      Отдел МВД России по Майкопскому району, Отделение в п. Тульский УФСБ России по РА, Следственный отдел по Майкопскому району СУ СК России по РА, Отдельный пост ФГКУ «1 ОФПС» дислоцируются в п. Тульском.

      4.2. Инженерная инфраструктура

      Наименование

      Характеристика

      Недостающая информация

      Электроснабжение

      в зоне действия, примерно в радиусе 20 м. (требуется одна опора ЛЭП)

      Газоснабжение

      в зоне действия, примерно 40-70 м (объемы м мощности эквиваленты потребительским нуждам физических лиц), ШРП ~ 150-200 м.

      Водоснабжение

      в зоне действия, примерно 40-70 м (объемы м мощности эквиваленты потребительским нуждам физических лиц)

      Канализация

      Возможно местная

      Теплоснабжение

      возможно автономное

      Связь

      В зоне действия «большой четверки» операторов сотовой связи в регионе (МТС, Билайн, МегаФон, Телн2)


      Универсальная придорожная инвестиционная площадка

      Предлагается рассмотреть для реализации собственного проекта (многофункциональный комплекс дорожного сервиса / придорожная инфраструктура для путешественников или др.) без участия Правообладателя земельного участка уникальную территориально перспективную площадку в Майкопском районе Республики Адыгея (2 км. от г. Майкопа, 5 км. от райцентра – п. Тульского, 140 км. от г. Краснодара и г. Туапсе, 40 км. от курорта Северо-Западного Кавказа «Лаго-Наки») вдоль автомобильной дороги федерального значения общего пользования А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (свыше 400 тысяч туристов посетили Адыгею в 2017 году) на пересечении путей федеральной, республиканской и муниципальной дорог, с проходящей поблизости железнодорожной линией «Белореченская - Майкоп - Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД, в непосредственной близости бассейна р. Белая и необходимой инфраструктуры. Близко остановка общественного транспорта.

      Инвестору предлагается принять права и обязанности по Договору долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности в счет объективной рыночной компенсации Правообладателю.

      Земельный участок, состоящий из 2 контуров общей площадью 0,45 га, категории «земли населенных пунктов» для сельскохозяйственного использования, согласно Правилам землепользования и застройки МО «Победенское сельское поселение» Майкопского района возможно изменение вида разрешенного использования на различные основные, вспомогательные и условно разрешенные виды.

      Между контурами земельных участков, в охранной зоне, расположена скважина, предположительно термальных или минеральных вод, принадлежность которой не установлена.

      Земельный участок предоставлен в соответствии с действующим законодательством РФ на основании решения исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления. Договор долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке в Росреестре.

      Площадка расположена в зоне действия всех естественных монополий (филиал ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети, АО «Газпром газораспределение Майкоп», ООО «Газпроммежрегионгаз Майкоп», МУП «Майкопводоканал»).

      Контактный тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович


      Поделиться
      Назад к списку
      Специализированная организация
      О специализированной организации
      Цели и задачи
      Реквизиты
      Инвестиционные предложения
      Агропромышленный комплекс
      Промышленный комплекс
      Туристско-рекреационный комплекс
      Инвестицонные площадки
      МО Гиагинский район
      МО Город Адыгейск
      МО Город Майкоп
      МО Кошехабльский район
      МО Красногвардейский район
      МО Майкопский район
      МО Тахтамукайский район
      МО Шовгеновский район
      МО Теучежский район
      Наши контакты


      invest@minecora.ru
      385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пионерская 199
      © 2023 Все права защищены.
      На сайте использованы фотоматериалы
      А.Гусева, Н.Гусевой, С.Трепета и Е.Сергеева
      Версия для печати
      • Вконтакте
      • Facebook