Инвест-площадка №3

Наименование

Описание

Тип площадки

Сельское хозяйство

Возможное использование площадки

Участок можно использовать для размещения предприятия по производству и переработке продукции. При внесении соответствующих изменений в градостроительную документацию, участок можно использовать для жилищного строительства.

Местонахождение площадки

Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Афипсип, ул. Жане, 1 (бывшие земли совхоза им. «Хакурате», секция VIр).

Кадастровый номер: 01:05:2800003:923

Локальное расположение площадки

Участок расположен в Тахтамукайском районе Республики Адыгея, между а. Панахес и а. Афипсип, в 21 км к югу от г. Краснодара. Расстояние от участка до автодороги А-146 «Краснодар - Новороссийск» составляет 17 км.

Общая площадь земельного участка

120 гектаров

Возможность расширения земельного участка

Имеется возможность увеличить площадь в несколько раз за счет близлежащих смежных участков, принадлежащих другим собственникам – физическим лицам.

Текущая категория земель

и обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую

Земли сельскохозяйственного назначения.

История площадки

Земельный массив был сформирован физическим лицом в 2009 году путем покупки земельныхпаев с последующим их выделением и объединением в один участок с соблюдением всех необходимыхюридических процедур. На сегодняшний день земельный участок находится в собственности того жефизического лица – первого собственника.

Наличие на участке строений

Отсутствуют какие-либо строения и сооружения.

Контактная информация

ХутызЗаурМурбекович , телефон: +7-918-290-5555

e-mail: to.zaur@gmail.com

Характеристика

Форма

установленных

отношений

Наименование правообладателя

Адрес нахождения и контактные данные

Собственник

Собственность

Хутыз Заур Мурбекович

г. Краснодар, ул. Тюляева, 2/1, кв. 33.

тел. +7-918-290-5555

Пользователь

-

-

-

Наименование документа

Характеристика и содержание документа, общие пояснения

Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре

Границы земельного участка утверждены

Межевание по проекту границ земельного участка

Межевание земельного участка проведено в 2014 г.

Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового плана

Участок стоит на кадастровом учете с 16.04.2014 г.Кадастровый номер: 01:05:2800003:923

Договор аренды земельного участка

Участок никому в аренду, пользование не предоставлялся.

Стоимость продажи земли

Стоимость участка вместе с электрическими мощностями (20 мВт) составляет 300 млн. руб.

Обременения по земельного участка

Не имеет

Кадастровая стоимость земельного участка

6 377 544, 86 руб.

Арендная плата в год

-

Наименование

Характеристика

Тип зоны

Экологически чистая зона

Топографические особенности местности

Участок имеет ровный рельеф, строения на участке отсутствуют

Ближайшее окружение площадки

Земли сельскохозяйственного назначения.

Наименование

Характеристика

Автомобильное сообщение

По фасаду участка проходит двухполосная межпоселковая асфальтированная дорога.Расстояние от участка до автодороги А-146 «Краснодар - Новороссийск» составляет 17 км.

Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея

Участок лежит в 1 км от а. Панахес и в 1,5 км от а. Афипсип, в 21 км от г. Краснодара

Воздушное сообщение

В 25 км.от аэропорта «Пашковский» г. Краснодар

Железнодорожное сообщение

В 1 км.от ж/д станции «Энем-2»

Сведения об обеспечении безопасности

Отдаленность от ближайшего отделения милиции 2,0 км.

Наименование

Характеристика (существующие мощности)

Недостающая информация

Электроснабжение

Инвестиционная площадка в настоящее время обеспечена электрическими мощностями в объеме 20 мегаватт. Отдельным юридическим лицом заключены договоры технологического присоединения и получены технические условия от ПАО «Кубаньэнерго» общим объемом 20 мегаватт. Технические условия выполнены, получены акты выполнения технических условий. На земельном участке уже размещены трансформаторные подстанции соответствующей мощности, их питание осуществляется от подстанции «Шапсуг» классом напряжения 110 кВ. Текущая мощность подстанции позволяет получить дополнительную мощность в 20 мегаватт (суммарно – 40 мегаватт).

Газоснабжение

Собственником земельного участка были проведены консультации с руководством ОАО «Газпром газораспределение Майкоп», в ведении которого находится газораспределительная система Республики Адыгея. От руководства ОАО «Газпром газораспределение Майкоп» получена информация о том, что после проведения ряда технических мероприятий, возможно снабжение инвестиционной площадки природным газом в объеме до 80 млн. куб. м. в год. Конкретный перечень мероприятий, необходимых для обеспечения площадки природным газом, так же как и инвестиционные затраты, связанные с ними, должны быть определены в ходе более глубокой технической проработки вопроса.

Водоснабжение

Обслуживающая компания - ООО "Коммунал-Сервис, водозаборная скважина находится в п. Афипсип

Канализация

-

Теплоснабжение

-

Связь

В районе действует цифровая мобильная связь различных стандартов, операторы: «МТС», «Билайн», «Мегафон», Проводная телефонная связь предоставляется ПАО «Ростелеком»